7 Rue Sallier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sallier, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°34 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sallier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 138 mètres
- - Aix-en-Provence à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 204 mètres
- - Collège Mignet à 200 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sallier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sallier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sallier dans son marché local
Prix du 7 Rue Sallier par rapport à la voie
Sur Rue Sallier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 7 Rue Sallier se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sallier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sallier se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sallier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sallier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
