3 Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanloo, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 252 mètres
- - Aix-en-Provence à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Campra à 461 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 315 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 99 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vanloo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vanloo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vanloo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vanloo, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanloo dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanloo par rapport à la voie
Sur Rue Vanloo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 3 Rue Vanloo se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanloo par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vanloo se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vanloo à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vanloo est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
