9 Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vanloo, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°7 et du 3.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 240 mètres
- - Aix-en-Provence à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 328 mètres
- - Collège Campra à 468 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 323 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vanloo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vanloo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vanloo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vanloo, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vanloo dans son marché local
Prix du 9 Rue Vanloo par rapport à la voie
Sur Rue Vanloo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 9 Rue Vanloo se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vanloo par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vanloo se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vanloo à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vanloo est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
