4 Rue Vendôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vendôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège Campra à 416 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 283 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vendôme, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 4 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 4 Rue Vendôme se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vendôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vendôme se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vendôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vendôme est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
