9 Rue Vendôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 7 299 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°26 et du 0.08 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vendôme, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 471 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 348 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vendôme, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 9 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 299 €/m², le 9 Rue Vendôme se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vendôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vendôme se situe 40.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 104.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vendôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vendôme est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
