1 bis Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 425 €

de 4 461 € à 6 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 et de 4.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 1 bis Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 246 mètres
- Aix-en-Provence à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 118 mètres
- Collège Campra à 240 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 88 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 167 mètres
- Ecole maternelle Campra à 237 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 325 mètres

Ventes au 1 bis Rue Venel

Les 0 ventes au 1 bis Rue Venel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Venel dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Venel par rapport à la voie

Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 1 bis Rue Venel se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Venel se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(5,978 €)

Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence(5,864 €)

Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence(5,510 €)

Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence(5,657 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Venel

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.