1 bis Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Venel, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 246 mètres
- - Aix-en-Provence à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 118 mètres
- - Collège Campra à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 88 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Venel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Venel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Venel, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Venel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Venel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Venel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 1 bis Rue Venel se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Venel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Venel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Venel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
