31 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 280 mètres
- - Aix-en-Provence à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 350 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 303 mètres
Ventes au 31 Rue Verrerie
Les 8 ventes au 31 Rue Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Verrerie, 334 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 31 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 31 Rue Verrerie se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Verrerie se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Verrerie est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
