34 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 298 mètres
- - Aix-en-Provence à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 299 mètres
Ventes au 34 Rue Verrerie
Une vente a été recensée au 34 Rue Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Verrerie, 330 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 34 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 34 Rue Verrerie se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Verrerie se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Verrerie est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
