27 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Leydet, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°25 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 83 mètres
- - Aix-en-Provence à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Mignet à 462 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Victor Leydet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Victor Leydet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Leydet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 27 Rue Victor Leydet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Leydet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Leydet se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Leydet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Leydet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
