32 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Leydet, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 490 mètres
- - Collège Mignet à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 407 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Leydet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Leydet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Leydet, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 32 Rue Victor Leydet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Leydet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Leydet se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Leydet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Leydet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
