40 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Boades à 16 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 501 mètres
- - Collège Mignet à 431 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 381 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 170 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 171 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Leydet
Les 2 ventes au 40 Rue Victor Leydet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 40 Rue Victor Leydet se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Leydet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Leydet se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Victor Leydet
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Victor Leydet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Victor Leydet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Le Noel Immobilier
Aix-en-Provence 13100
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Espaces Immo
aix en provence 13080
L&la International
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