40 bis Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Victor Leydet, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°23 et de n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Victor Leydet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Tanneurs.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 77 mètres
- - Aix-en-Provence à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 505 mètres
- - Collège Mignet à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 373 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Victor Leydet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Victor Leydet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Victor Leydet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 40 bis Rue Victor Leydet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Victor Leydet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Victor Leydet se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Victor Leydet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Victor Leydet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
