2 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 084 €

de 6 347 € à 7 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

9 876 €

de 7 435 € à 11 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 084 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Esmivy de Moissac, dit aussi hôtel de Villars à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 110 mètres
- Aix-en-Provence à 328 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 445 mètres
- Collège Mignet à 169 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 445 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 423 mètres
- ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Villars(7 212€)

5 Rue Villars(7 070€)

4 Rue Villars(7 284€)

7 Rue Villars(7 180€)

8 Rue Villars(6 959€)

2 Rue Mazarine(6 798€)

1 Rue Mazarine(6 500€)

3 Rue Mazarine(6 498€)

Prix du 2 Rue Villars dans son marché local

Prix du 2 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 084 €/m², le 2 Rue Villars se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Villars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villars se situe 39.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 98.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence(6,385 €)

Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence(6,899 €)

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.