295 Rue Vincent Auriol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Vincent Auriol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beisson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier Cézanne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Nina Simone à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 402 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 295 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 295 Rue Vincent Auriol se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Vincent Auriol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Vincent Auriol se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Vincent Auriol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Vincent Auriol est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
