35 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse Baret, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse Baret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pont de Béraud.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 887 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 470 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 662 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse Baret
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse Baret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse Baret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse Baret dans son marché local
Prix du 35 Traverse Baret par rapport à la voie
Sur Traverse Baret, le prix moyen des maisons s'établit à 9 980 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 35 Traverse Baret se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse Baret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse Baret se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse Baret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse Baret est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
