19 Traverse d'Orange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse d'Orange, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse d'Orange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 120 mètres
- - Aix-en-Provence à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 669 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 803 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 494 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 208 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 347 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Traverse d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 19 Traverse d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse d'Orange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Traverse d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Traverse d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse d'Orange dans son marché local
Prix du 19 Traverse d'Orange par rapport à la voie
Sur Traverse d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 19 Traverse d'Orange se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse d'Orange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse d'Orange se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse d'Orange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse d'Orange est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
