11 Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse de l'Aigle d'or, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 54 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 740 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 241 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 334 mètres
Ventes au 11 Traverse de l'Aigle d'or
Les 6 ventes au 11 Traverse de l'Aigle d'or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse de l'Aigle d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse de l'Aigle d'or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de l'Aigle d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de l'Aigle d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse de l'Aigle d'or dans son marché local
Prix du 11 Traverse de l'Aigle d'or par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Aigle d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 11 Traverse de l'Aigle d'or se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse de l'Aigle d'or par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse de l'Aigle d'or se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse de l'Aigle d'or à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse de l'Aigle d'or est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
