2 bis Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse de l'Aigle d'or, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 675 mètres
- - Collège Mignet à 616 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 218 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse de l'Aigle d'or
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse de l'Aigle d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Aigle d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 2 bis Traverse de l'Aigle d'or se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse de l'Aigle d'or par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse de l'Aigle d'or se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse de l'Aigle d'or à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse de l'Aigle d'or est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
