2 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Cortésine, affiche un prix moyen de 9 617 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°3 et du 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pont de Béraud.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 688 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 837 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Cortésine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Cortésine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Cortésine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Cortésine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Cortésine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Cortésine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Cortésine dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Cortésine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cortésine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 877 €/m². Avec un prix moyen de 9 617 €/m², le 2 Traverse de la Cortésine se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Cortésine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de la Cortésine se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 113.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
