3 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Cortésine, affiche un prix moyen de 8 706 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 3 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pont de Béraud.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 694 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 836 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 387 mètres
Ventes au 3 Traverse de la Cortésine
Une vente a été recensée au 3 Traverse de la Cortésine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Cortésine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Cortésine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Cortésine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Cortésine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Cortésine dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Cortésine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cortésine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 706 €/m², le 3 Traverse de la Cortésine se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Cortésine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse de la Cortésine se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
