33 Traverse de la Magotte, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Traverse de la Magotte, affiche un prix moyen de 7 655 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 33 Traverse de la Magotte, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Lauves.
1 niveau - 1 logement - 5 parkings - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège Nina Simone à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 910 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Traverse de la Magotte
Aucune vente n'a été recensée au 33 Traverse de la Magotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Traverse de la Magotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Traverse de la Magotte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Traverse de la Magotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Traverse de la Magotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Traverse de la Magotte dans son marché local
Prix du 33 Traverse de la Magotte par rapport à la voie
Sur Traverse de la Magotte, le prix moyen des maisons s'établit à 7 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 655 €/m², le 33 Traverse de la Magotte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Traverse de la Magotte par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Traverse de la Magotte se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
