22 Traverse Saint-Pierre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse Saint-Pierre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 630 mètres
- - Collège Mignet à 854 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 26 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 308 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 434 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 22 Traverse Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 22 Traverse Saint-Pierre se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse Saint-Pierre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse Saint-Pierre se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse Saint-Pierre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse Saint-Pierre est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
