3 bis Traverse Sylvacanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Traverse Sylvacanne, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Traverse Sylvacanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 407 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 320 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Traverse Sylvacanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Traverse Sylvacanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Traverse Sylvacanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Traverse Sylvacanne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Traverse Sylvacanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Traverse Sylvacanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Traverse Sylvacanne dans son marché local
Prix du 3 bis Traverse Sylvacanne par rapport à la voie
Sur Traverse Sylvacanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 3 bis Traverse Sylvacanne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Traverse Sylvacanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Traverse Sylvacanne se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Traverse Sylvacanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Traverse Sylvacanne est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
