621 Avenue Etienne Cucca, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Avenue Etienne Cucca, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°589.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Avenue Etienne Cucca, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch La Fève à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 933 mètres
Ventes au 621 Avenue Etienne Cucca
Une vente a été recensée au 621 Avenue Etienne Cucca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 Avenue Etienne Cucca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 Avenue Etienne Cucca, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°621 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Avenue Etienne Cucca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Avenue Etienne Cucca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Avenue Etienne Cucca dans son marché local
Prix du 621 Avenue Etienne Cucca par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Cucca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 621 Avenue Etienne Cucca se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Avenue Etienne Cucca par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Avenue Etienne Cucca se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 18.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Avenue Etienne Cucca à Allauch
Le loyer moyen estimé au 621 Avenue Etienne Cucca est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
