10 Avenue Jean Roques, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Roques, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°6 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Roques, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Roque à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean Roques
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean Roques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Roques dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Roques par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 10 Avenue Jean Roques se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Roques par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Roques se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Allauch et 10.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Roques à Allauch
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Roques est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 10 Avenue Jean Roques à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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