38 Avenue Leï Rima, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Leï Rima, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Leï Rima, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Huile à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Leï Rima
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Leï Rima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Leï Rima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Leï Rima, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Leï Rima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Leï Rima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Leï Rima dans son marché local
Prix du 38 Avenue Leï Rima par rapport à la voie
Sur Avenue Leï Rima, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 38 Avenue Leï Rima se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Leï Rima par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Leï Rima se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 18.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Leï Rima à Allauch
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Leï Rima est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
