253 Avenue Marcel Pagnol, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°262 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue Marcel Pagnol, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1599 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 177 mètres
Ventes au 253 Avenue Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 253 Avenue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 253 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 253 Avenue Marcel Pagnol se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue Marcel Pagnol se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Allauch et 3.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue Marcel Pagnol à Allauch
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue Marcel Pagnol est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 253 Avenue Marcel Pagnol à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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