463 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 463 Chemin de Bon Rencontre, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°462 et de n°474.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 463 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 755 mètres
Ventes au 463 Chemin de Bon Rencontre
Les 2 ventes au 463 Chemin de Bon Rencontre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Chemin de Bon Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Chemin de Bon Rencontre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Chemin de Bon Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Chemin de Bon Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Chemin de Bon Rencontre dans son marché local
Prix du 463 Chemin de Bon Rencontre par rapport à la voie
Sur Chemin de Bon Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 463 Chemin de Bon Rencontre se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Chemin de Bon Rencontre par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 463 Chemin de Bon Rencontre se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Allauch et -11.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 463 Chemin de Bon Rencontre à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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