6 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Cauvelles, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°330 et de n°459.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Logis Neuf Est.
2 niveaux - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bourdonnière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Cauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Cauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Cauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Cauvelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Cauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Cauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Cauvelles dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Cauvelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Cauvelles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 6 Chemin des Cauvelles se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Cauvelles par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin des Cauvelles se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Allauch et 7.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Cauvelles à Allauch
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Cauvelles est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 16.03 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
