12 bis Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin du Gueridon, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin du Gueridon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin du Gueridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin du Gueridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin du Gueridon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin du Gueridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin du Gueridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin du Gueridon dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin du Gueridon par rapport à la voie
Sur Chemin du Gueridon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 12 bis Chemin du Gueridon se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin du Gueridon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin du Gueridon se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 23.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin du Gueridon à Allauch
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin du Gueridon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
