30 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Gueridon, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°30 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1534 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 138 mètres
Ventes au 30 Chemin du Gueridon
Une vente a été recensée au 30 Chemin du Gueridon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Gueridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Gueridon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Gueridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Gueridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Gueridon dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Gueridon par rapport à la voie
Sur Chemin du Gueridon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 30 Chemin du Gueridon se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Gueridon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Gueridon se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 30.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Gueridon à Allauch
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Gueridon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
