8 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Gueridon, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Bauquière à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Gueridon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Gueridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Gueridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Gueridon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gueridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gueridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Gueridon dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Gueridon par rapport à la voie
Sur Chemin du Gueridon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 8 Chemin du Gueridon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Gueridon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Gueridon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Allauch et 16.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 600 € au 8 Chemin du Gueridon à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 365 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge.
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