4 Lotissement la Louise, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement la Louise, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement la Louise, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louise à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 611 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1432 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 784 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 766 mètres
Ventes au 4 Lotissement la Louise
Une vente a été recensée au 4 Lotissement la Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement la Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement la Louise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement la Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement la Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement la Louise dans son marché local
Prix du 4 Lotissement la Louise par rapport à la voie
Sur Lotissement la Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 4 Lotissement la Louise se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement la Louise par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement la Louise se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Allauch et 11.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement la Louise à Allauch
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement la Louise est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
