189 Montée de la Calèche, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 189 Montée de la Calèche, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°187 et de n°15.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Montée de la Calèche, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calèche à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 517 mètres
- - école primaire des Gonagues à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Montée de la Calèche
Aucune vente n'a été recensée au 189 Montée de la Calèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Montée de la Calèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Montée de la Calèche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Montée de la Calèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Montée de la Calèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Montée de la Calèche dans son marché local
Prix du 189 Montée de la Calèche par rapport à la voie
Sur Montée de la Calèche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 189 Montée de la Calèche se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Montée de la Calèche par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Montée de la Calèche se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 52.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Montée de la Calèche à Allauch
Le loyer moyen estimé au 189 Montée de la Calèche est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 800 € au 189 Montée de la Calèche à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 345 € en assurant vous-même les visites, ou 4 173 € si le professionnel les prend en charge.
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