9 Montée de la Calèche, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Calèche, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°187 et du 0.32 % à celui du n°189.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Calèche, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calèche à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 436 mètres
- - école primaire des Gonagues à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de la Calèche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de la Calèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Calèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Calèche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Calèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Calèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Calèche dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Calèche par rapport à la voie
Sur Montée de la Calèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 9 Montée de la Calèche se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Calèche par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Calèche se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 23.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Calèche à Allauch
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Calèche est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.57 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
