4 Rue Beau Rêve, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beau Rêve, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beau Rêve, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 101 mètres
Ventes au 4 Rue Beau Rêve
Les 6 ventes au 4 Rue Beau Rêve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beau Rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beau Rêve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beau Rêve dans son marché local
Prix du 4 Rue Beau Rêve par rapport à la voie
Sur Rue Beau Rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 4 Rue Beau Rêve se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beau Rêve par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beau Rêve se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 12.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beau Rêve à Allauch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beau Rêve est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
