7 bis Rue Camoins, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Camoins, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 et du 4.96 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Camoins, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Camoins
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Camoins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Camoins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Camoins par rapport à la voie
Sur Rue Camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 7 bis Rue Camoins se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Camoins par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Camoins se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Allauch et 1.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Camoins à Allauch
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Camoins est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
