8 Rue Camoins, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camoins, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camoins, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 255 mètres
Ventes au 8 Rue Camoins
Une vente a été recensée au 8 Rue Camoins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camoins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camoins dans son marché local
Prix du 8 Rue Camoins par rapport à la voie
Sur Rue Camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 8 Rue Camoins se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camoins par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camoins se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Allauch et 10.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camoins à Allauch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camoins est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 8 Rue Camoins à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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