2 Rue des Génats, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Génats, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Génats, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 87 mètres
Ventes au 2 Rue des Génats
Une vente a été recensée au 2 Rue des Génats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Génats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Génats, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Génats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Génats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Génats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Génats par rapport à la voie
Sur Rue des Génats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Rue des Génats se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Génats par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Génats se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Allauch et -2.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au 2 Rue des Génats à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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