4 Rue des Génats, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Génats, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Génats, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Génats
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Génats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Génats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Génats, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Génats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Génats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Génats dans son marché local
Prix du 4 Rue des Génats par rapport à la voie
Sur Rue des Génats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 Rue des Génats se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Génats par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Génats se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Allauch et 11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Génats à Allauch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Génats est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
