16 Rue du Pilon, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pilon, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°20 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pilon, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 289 mètres
Ventes au 16 Rue du Pilon
Les 3 ventes au 16 Rue du Pilon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pilon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pilon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pilon par rapport à la voie
Sur Rue du Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 16 Rue du Pilon se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pilon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pilon se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 25.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pilon à Allauch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pilon est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 16 Rue du Pilon à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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