40 Rue Etienne Louis, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etienne Louis, affiche un prix moyen de 4 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etienne Louis, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Centre Médical à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Etienne Louis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Etienne Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etienne Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etienne Louis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etienne Louis dans son marché local
Prix du 40 Rue Etienne Louis par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 40 Rue Etienne Louis se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etienne Louis par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etienne Louis se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 21.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etienne Louis à Allauch
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etienne Louis est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
