6 bis Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Combes.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles - Gare Routière à 189 mètres
- - Arles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1286 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 139 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 6 bis Avenue de Stalingrad se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de Stalingrad se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de Stalingrad est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 6 bis Avenue de Stalingrad à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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