23 Chemin de Truchet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Truchet, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Truchet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 82 mètres
- - Arles à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 709 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 662 mètres
- - Ecole maternelle Victoria Lyles à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 471 mètres
Ventes au 23 Chemin de Truchet
Les 2 ventes au 23 Chemin de Truchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Truchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Truchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Truchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Truchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Truchet dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Truchet par rapport à la voie
Sur Chemin de Truchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 23 Chemin de Truchet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Truchet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Truchet se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Arles et 40.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Truchet à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Truchet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
