33 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montplaisir Nord.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 75 mètres
- - Arles à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vincent Van Gogh à 894 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1547 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Noir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 33 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 33 Chemin Noir se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin Noir se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Arles et -48.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 33 Chemin Noir à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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