2 Rue de Calcinaia, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Calcinaia, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Calcinaia, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barriol-Rosaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1034 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 892 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Calcinaia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Calcinaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calcinaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calcinaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Calcinaia dans son marché local
Prix du 2 Rue de Calcinaia par rapport à la voie
Sur Rue de Calcinaia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue de Calcinaia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Calcinaia par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Calcinaia se situe 46.06 % en dessous de la moyenne de Arles et 57.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Calcinaia à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Calcinaia est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Rue de Calcinaia à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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