4 Rue de Calcinaia, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Calcinaia, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Calcinaia, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Peupliers-Gradins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 2490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1033 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 867 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Calcinaia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Calcinaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Calcinaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Calcinaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Calcinaia dans son marché local
Prix du 4 Rue de Calcinaia par rapport à la voie
Sur Rue de Calcinaia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Rue de Calcinaia se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Calcinaia par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Calcinaia se situe 45.93 % en dessous de la moyenne de Arles et 58.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Calcinaia à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Calcinaia est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
