2 Rue de l'Observatoire, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Observatoire, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 111 mètres
- - Arles à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1116 mètres
- - Collège Ampère à 605 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 824 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Observatoire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue de l'Observatoire se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Observatoire par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Observatoire se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Arles et -35.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 2 Rue de l'Observatoire à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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