2 Rue du Docteur René Laennec, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur René Laennec, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur René Laennec, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 152 mètres
- - Arles à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 702 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 690 mètres
- - Ecole maternelle Victoria Lyles à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 393 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur René Laennec
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur René Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur René Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur René Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue du Docteur René Laennec se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur René Laennec par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur René Laennec se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Arles et 31.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur René Laennec à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur René Laennec est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
