10 bis Rue Nicolaï, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Nicolaï, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Nicolaï, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 292 mètres
- - Arles à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 574 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 253 mètres
Ventes au 10 bis Rue Nicolaï
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Nicolaï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Nicolaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Nicolaï, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 10 bis Rue Nicolaï se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Nicolaï se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Nicolaï à Arles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Nicolaï est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 10 bis Rue Nicolaï à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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